AMY KUO
美國房地產專家

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目前各地的情況都還是不容樂觀,大家真的要時刻注意最新的消息,目前也有聽到一些傷亡的消息,所以大家隨時做好準備,並多多關心親朋好友們,確保是不是平安或者需要協助,一起度過這段時間🙏
 
日常的山火預防或者災難預防很重要,以下幾大點大家可以試著執行跟準備。
 
➊ 居家防燃檢查:野火跟山火的蔓延通常是透過餘燼跟燃燒的碎片,因此之前跟大家提到的防禦空間(defensible space)很重要,通常可以有效減少直接延燒到房產的機率,這邊可以看詳細的說明:
 
屋頂:定期清潔屋頂的易燃物,如樹葉和樹枝。屋頂材料可以檢查看看他的防火效能,這個可能要請專業的人員來看,或者之後請人來考慮做防火的一些辦法,但一定要定期清理屋頂跟排水溝,如果有煙囪的話記得要裝火花防止器。
 
通風口:要小心餘燼或火花通過通風口進入屋內空間,盡量用防燃的金屬網遮蔽。
 
主建體空間:牆面要注意是不是防火的材質,一般來說沒有處理過的木材和乙烯基護牆板是比較沒有防火效果的,屋齡比較老的屋主可以請專業人員看一下,但目前一般的建材通常是合規的。窗戶一定要是雙層的會比較安全,房子的所有門基本上都要是防火的,包含車庫門。有陽台空間要注意下方的縫隙有沒有易燃物,要定期清理或者把他封起來。
 
家裡的煙霧偵測器、二氧化碳偵測器等等的也要注意有沒有正常運作,定期的檢驗。
 
室外:圍欄,尤其是木頭的,距離主建物最好可以距離1.5 m以上,或者有金屬門可以隔開,草坪也要修剪跟打理,庭院最好不要有落葉、枯萎的植物,房子的周邊最好是鋪礫石或者其他不易燃的設計,不要直接是草坪會比較安全一點。有家具或雜物等等盡量都要跟房子有一定的距離。
 
任何的柴火堆、燃燒桶跟火坑等等,3m內不要有任何的可燃材料,離主建物盡量要距離30英尺以上,家裏可以準備鏟子、耙子、斧頭、花園軟管、灑水器和梯子等對於滅火有幫助的工具,周邊的樹木也要定期修剪,如果不是住家內的但需要修剪也可以聯繫城市相關的管理單位來處理。
 
如果有不方便處理的地方,都可以先灑水處理、保持濕潤,避免乾燥。
 
➋ 制定計畫:包含家庭重要資訊的準備跟填寫,這也可以幫助你組織出家裡的所有重要資源,也是很好的溝通工具,避免失去電力、通信設備時不知道該怎麼辦。
 
這一份英國的家庭緊急計畫有很詳細的內容,很推薦大家使用,因為裡面還可以記錄所有小孩、寵物跟保險資訊等等所有的資料,所以最好是和所有的家庭成員一起製作,讓大家都知道重要的資訊,比如約定好的避難地點,但因為是英國的所以不一定完全符合需求,大家可以自己添加需要的資料,找住家附近的避難所等等:
https://reurl.cc/86Or94
 
或者也可以使用加州的這一份應急清單:
https://reurl.cc/36Z8M9
 
計劃內也有包含要準備應急包包,這個之前也很常跟大家分享,以下也有一些其他的資訊大家可以學習如何準備:
 
應急包包如何準備:
https://reurl.cc/DK8Nbe
 
應急物品check list
https://reurl.cc/5DE73V
 
重要的文件、資料,在做避難手冊跟用品準備時就可以順便都整理一下,包含:房屋保險單、房產證明、買房的合約、貸款文件等等,以及個人重要身分訊息。家裡重要的財產最好也可以列一份清單。
 
這些資料一定要放在防水的包包跟袋子裡,然後在家裏固定的地方,或者也可以多準備一些影本放在應急包裡或者方便拿取的地方,備份可以掃描保存到USB裡面,以備不時之需。
 
➌ 了解你的保險到底保了什麼:如果忘記了或者有點模糊不清,請一定要跟保險專員聯繫,確認清楚自己的保險狀況,到底哪些有理賠哪些沒有理賠,以及如何申請,需要什麼資料,最好打一通電話紀錄清楚,然後寫在應急手冊裡,才不會發生時一團慌亂結果什麼重要的資料都沒有保存。
 
如果需要撤離的話,邦寧保險Pepper Hu也有提供一些可能需要保留下來的東西,大家可以先記起來:
 
● 要求撤離的notice,比如文字的訊息提醒
● 家中貴重物品的照片、影片等等(後續理賠可使用)
● 撤離期間的花費票據,比如住宿、餐飲跟交通等等
 
建議大家可以直接做一次房子內外裡裡外外的錄影,簡單快速紀錄所有的重點,包含房子當前的狀況跟家裡擺設還有重要物件的位子,時間緊迫但又希望保留證據的話是一個比較快速的方法。
 
然後一定要跟自己的保險人員聯繫,因為每個人的狀況、保險公司都不同,所以一定要跟自己的保險人員問清楚,需要的資料、後續的理賠如何進行等等的,很重要⚠️
 
做好萬全的準備,日常的預防,其實在災害發生時就不會容易驚慌,也比較不會手足無措,所以有時間跟機會做準備的話,大家還是花一點時間,做好預防的作業,一定會比較安心,也會知道要如何處理緊急狀況。
 
圖片來源:FOX NEWS
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AMY KUO

美國房地產專家,專營大洛杉磯、呈現區域的住宅與商業不動產買賣。

致力於分享房地產相關知識、美國生活與自我成長。

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