客戶是已經認識很久的朋友，想要賣房的時候第一時間就想到了我真的很感謝朋友們在賣房子的時候會第一時間給我一個機會，真的非常非常感謝❤️
面試過程中，客戶幾乎沒有很多問題就決定雇用我們團隊，在我們的建議下，決定可以在市場今年旺季的時候提早上市，爭取一點回租的時間，讓他們的小朋友可以唸完小學再離開，但又不至於過了暑假而錯失地產旺季。
我們團隊與屋主一起齊心協力，讓仍然在居住的房子，整理到可以做Open House 讓買家感覺舒服的屋況。
其實屋主本身就非常認真保養房子，所以我們其實只是把最近不會再需要使用到的物品放置到其他地方，也介紹了靠譜的油漆工讓房子全屋重新油漆。
在上市後，做Open House期間以及跟所有買家還有買家經紀協商的期間，其實都會有買家沒有地產經紀，想要找我做他們的地產經紀，希望可以確定搶到房子。
這時候真的很考驗人性，因為我其實是不喜歡做#雙方地產經紀 的，但在加州這件事情是允許的，只要地產經紀有告知買賣雙方，但是我真的不喜歡的原因有很多，提供給大家參考：
➊ 沒有自己的買家經紀的買家，通常與我沒有信任感，即便幫他們拿下房子，在交易中因為不信任感，可能會產生很多問題而沒有辦法確實關單
➋ 大多沒有自己買家經紀的買家，都是希望可以求一個便宜，也不太願意出很好的價格給我的賣主
➌ 我不認識的買家，其實很難確保他們的背景跟情況都是真實的，這樣會把我的賣主放在一個風險上面
➍ 我的立場是追求我的賣主賣到最好的價格跟找到最好的買家，並且可以順利關單，所以，如果我並不覺得這個買家可以做到我賣主的最好的結果，我並不會因為我可以賺雙邊而去做這件事情。
不得不說我在這方面是非常有堅持的，這中間，好幾個想要找我幫他們寫offer的買家，因為我不寫，請他們去找別的買家經紀幫他們寫，甚至會很生氣的罵我，這些事情我都只能不管他，因為我的目標就是要幫我的賣主找到最好的價格跟買家。
如果這個買家真的能出最好的價格且態度正確，是對我賣主最好的買家，我也會通報給賣家知道，讓賣家去決定是否要我去代表這個人，所有的一切都會是非常透明的告知我的賣主，讓他們去決定他們想要如何。
很開心在兩個Open House 過後，我們就順利找到非常好的買家，在多個買家的競爭下，我們也會跟賣主細細分析每一個買家出offer的動機，合約的條件等等，讓賣家可以很清楚，誰會是對他們最好的offer。
有個這單中最特別的事情是，最後贏得美屋的買家，其實在Open House 期間特別要求我讓她試停停車位，其實這件事情還蠻風險的，因為我不確定這位買家是否會停車技術不好撞到鄰居的車子或者破壞停車場，但是當下真的有
那個感覺，如果真的要讓這位買家全心全意能夠決定出offer，這個感覺會是對她很重要的一件事情。
所以在Open House結束後，我特意帶她去試停車位了，還好停車場跟停車位很大，她停得非常滿意，感覺因為做了這件事情，她最後真的能夠全力衝刺知道決心要搶下房子，所以後來也在她的買家經紀協助下贏得了美屋。
在交易過程中有一些小水龍頭的維修，但是因為浴缸本身沒有維修開口，所以本來以為需要提起整個浴缸才能維修，後來我合作的給力工頭，幫我找到一個可以不提起浴缸的水工來修繕，解決了買家的要求，這點也是我們在過程中，因為團隊本身的人脈跟資源，能夠協助到賣家解決問題，很開心!!
當然買家也答應了我們的回租時間，所以賣家在意的事情也都有好好處理，買家也很開心買到心儀的美屋跟好停車的停車位，其實在房地產交易中，雖然買賣雙方立場不同，但我總是認為房地產交易其實是一件很雙贏的事情。買家確實在當地有需求才買，賣家其實也很喜歡這裡，只是因為其他原因需要搬到別的地方，能夠把這個溫暖的美屋傳承下去，其實是一件很棒的事情～
感謝客戶信任～也很感謝買家經紀跟買家的信任，買家當時有點擔心回租，但是她說她看我是一個非常誠懇的地產經紀，她也是很相信我，不擔心我的賣主不搬走等等，這在地產市場其實大家都會有點小怕，但是我很了解我的屋主，所以可以拍胸鋪請她不用擔心這類的事情
促成一件雙贏的交易，真的是非常的高興! 想要把房子賣好價，完成快樂的地產交易 趕快來跟我們諮詢喔！!
