這邊的重點是「買家覺得」保險的昂貴或者適合與否，通常買家在一個時間段內找不到適合的保險，那買家就可以取消合約，賣家就必須要退還押金，時間段的天數基本上是可以協商的，但大概都是17天內，以協商的狀況為主。先前沒有保護條款的時候通常會有1-3%的押金會是不退還的，所以整體來說是希望確保買家買房時的權益，無論買家或賣家都要留意喔！不過更多的相關細節還是要諮詢保險的專業人士，以個人的狀況跟專業意見為主。
現在買房買到合適的保險真的不是一件容易的事情，所以找對有專業人脈的團隊真的很重要，我們團隊有很多優秀的保險專業人員可以提供建議跟協助，無論買房還是賣房的保險問題都可以有經驗豐富的專業人員諮詢，不會在遇到難題時不知道要怎麼辦。
提供大家一些買房時保險比較容易保或者對 #保費會有幫助 的一些小tips。首先就是要了解房子所在的區域是不是一些災害常發生的區域，像是山火、山體滑坡等等，這些就容易會保費比較昂貴或者不好飽到保險。另外房子的屋齡或狀況對保險也是有影響的，房屋年齡較老的通常都會被判定比較容易有維修的可能性，或者屋況較差的房子也是，所以買房時可以將屋齡跟屋況也一併考慮進去。
房屋的屋況管理可以著重在管道、電氣、屋頂等這些與安全比較有直接相關的為優先，所以房子需要重新裝修或者有維修的地方的話，這些部分也都可以評估進去。或者加強房子的安全措施，像是修剪樹木並保持與房屋有一定距離，定期檢修煙霧偵測器、二氧化碳探測器等等，或者有一些滅火的設備在家裡，對災害有一些安全預防的準備，都對保保險是有幫助的，對屋況的重視跟負責任的行為是很重要的關鍵。
所以買房時的每個環節都是有很重要的程序必須留意，只要有一個地方不順利，整個交易就會一關卡一關。房地產的交易不是像一般買賣東西付錢就結束了，中間還牽涉很多繁雜的過程，甚至需要很多不同領域的專業知識，所以順利的買到喜歡的房子跟賣出房子都不是非常容易的事情，就像這次CAR的制式合約新增的保護條款一樣，很有可能只是因為一個保險買不到的問題，交易就沒辦法完成了，大家真的不要小看找到專業的地產團隊這件事情對交易的影響力～～
