AMY KUO
美國房地產專家

把家裡多餘的空間改成臥室可以嗎? 加州臥室規定!

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在加州每個city的規範可能會不太一樣,建議可以確認一下自己所在城市的規範,或者諮詢當地的一些專業人士,以官方和實際的資訊為主喔!
 
#一般臥室的規定 是對獨立出入口、窗戶、天花板高度、尺寸是有比較多的具體規範,大家可以參考看看。
 
臥室的定義通常是一個可用於睡眠、完全封閉的空間,所以門是必須要可以完全關閉,與走廊、廚房、客廳、其他房間等隔開的,所以如果單純是簾子、不能完全關閉的拉門的話,其實是有可能不被認為是一間臥室的喔。
 
而且也不能是在另外一個房間裡面,或者經過另一個房間才能到這間房間,而是要有獨立的出入口,才可以算是比較標準的臥室。
 
而除了可以進出、有門板可遮擋隱私的門以外,最好還要有可以通風的窗,沒有窗的房間通常通風跟採光不是很好,所以不是很建議作為臥室使用。一般我們在看房時也都是很注重臥室的採光和通風,有窗的房間還是更適合臥室的。
 
有窗也是安全考量,因為會有逃生的需求,在加州,臥室有可以逃生的第二通道,被認為是合法臥室的標準之一,通常窗戶開口大小大概是 5.7 平方英尺左右,有沒有詳細的規範可以再確認一下city的規定。
 
天花板的高度也很重要,如果要作為臥室使用的話,天花板至少需要7英尺高,如果是斜屋頂的房間的話,也至少要有50%以上的天花板高於7英尺。大部分房間通常天花板高度都在8英尺左右,所以一般來說大多數的房間都是符合的。
 
臥室的大小至少也需要70平方英尺以上,基本上需要可容納一張床並有足夠的走動空間,所以作為臥室的房間一般不會有一面牆的尺寸少於7英尺。
 
至於有沒有衣櫃,各city的規定其實不太一樣,有些城市規定是必要的,有些沒有強制的規定,這個可以諮詢當地的專業人士做確認,但通常有步入式衣櫃或足夠的收納空間還是對臥室本身很加分的。另外一些臥室的加分條件像是加裝煙霧探測器、一氧化碳偵測器等等的安全設施,這個在LA的話是必須要裝的,或者窗戶可以加裝防盜裝置等,也都是對臥室條件有幫助的。
 
那如果想要將不符合這些條件的房間改造成臥室的規格呢?因為各個city規範不同,文長有限只能說明大概的規範,所以還是建議大家要根據自己的屋況以及所在城市,並諮詢專業的地產人員和施工團隊適不適合做這樣的改造喔!

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AMY KUO

美國房地產專家,專營大洛杉磯、呈現區域的住宅與商業不動產買賣。

致力於分享房地產相關知識、美國生活與自我成長。

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