AMY KUO
美國房地產專家

趁夏天翻新跟檢查一下屋頂吧! 加州屋頂翻新守則

文章導覽

趁夏天翻新跟檢查一下 #屋頂 吧~
 
天氣好的時候其實蠻適合整理跟檢查一下屋頂的,房子的保養中,屋頂是很重要的環節,漏水、白蟻等等很多問題其實跟屋頂有關,屋頂狀況好的話,對賣房也是很有幫助的,外觀很新會讓買家有一種房子狀況很好的感覺,乾淨整潔也會讓買家覺得房子有做好保養、賣家很用心照顧房子,印象會很加分。
 
一般清潔保養的話,可以修剪房子周圍的樹木,不要讓樹葉或樹枝落在屋頂上,不好清潔以外,落葉可能會堵住排水管,小動物等等的也可能會順著樹枝爬到屋頂上,留下一些痕跡,所以建議可以定期修剪周圍的樹木。
 
另外雨水槽、排水管也要清理,不要讓落葉或者一些東西堵住,不然雨季來的時候排水不當可能會長苔蘚,滋生蚊蟲等等,造成屋頂破損甚至漏水。可以搜尋一些清理雨水槽跟排水管的工具,或者請專業人員定期清理喔~
 
屋頂的使用年限跟天氣、材質還有自然條件等等都有關係,那什麼時候應該要維修或跟換屋頂呢?
 
如果屋頂瓦片有破損、損壞,長青苔等等可能就可以請專業團隊評估一下,或者是屋頂材質的建議年限快到了、覺得屋頂狀況不好、很老舊,也可以考慮需要更換。
 
屋頂的更換、維修在施作之前,要確認看看所在city有沒有相關規定,需要許可證等等的,有些城市小面積的不一定需要,但最好都要確認問看看需不需要申請許可證。在找承包商的時候,也可以多多比價,多詢問,確認施作方式和施工品質。
 
瓦片的材質在選擇的時候要注意外觀、價錢,還要注意一些結構的問題,有些材質比如陶瓦會比較重一點,可能還會需要專業施工團隊計算或規劃比較安全,瓦片要注意找有品質保證的品牌,比如GAF就是蠻多屋頂公司會使用的,一般來說會有40-50年不等的品質保證,這個以官網資訊和品牌為準。
 
屋頂比較常見的材質有瀝青、石板、混凝土、木頭、金屬等等,瀝青成本比較低也比較方便安裝,但保溫效果跟使用壽命會比較短一些。石板的外觀很漂亮,修補起來更換方便比較不需要大面積修補,但重量比較重,運輸也比較麻煩。
 
混凝土比較偏西班牙式風格的住宅很常見,因為顏色很多外觀很華麗,整體來說很耐用也很保溫,但價格會偏高一些。木頭在多雨的地方比較不適合,但整體比較輕薄而且有很好的隔熱跟通風性。金屬是很耐用的屋頂材質,重量輕且使用壽命長,但暴雨或冰雹天氣可能會有一點聲音的問題,但通常油漆都可以稍微減輕,不過價格也是相對貴一點的。
 
材質跟施工方式還是要以專業團隊的評估為主,因為不同屋況還有屋頂的坡度、面積、維修的狀況等等都是不一樣的,最重要的重點跟大前提就是,一定要定期做保養跟檢查!!!
 
小病變大病就是因為拖拖拖,及早檢查做好應對措施,一定會比最後花一大筆錢處理輕鬆很多,真的不要省小錢花大錢,而且一定要找專業、有品質保證的團隊,然後多多諮詢、多多詢問、包含保險、後續的檢查等等,都是可以和施工團隊多溝通或者多請教專業人士的。
 
買房要選對好房子,賣房要照顧好房子,任何細節都很重要!買房賣房也是要找專業的 #TeamAmyKuo 喔!
 
🌟馬上與我們聯繫瞭解更多資訊
 
聯繫我們
909-718-2990
TeamAmyKuo@gmail.com
Chih Hua Kuo ( Amy ) Dre:02019469, eXp Realty of California Inc Dre:01878277

網站內容僅供美國加州居民參考,不構成投資建議或者法律效應。

如有任何疑問請諮詢律師、會計師、投資專員等專業人士,文章禁止任何形式轉載。

留言回應

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *

文章導覽

AMY KUO

美國房地產專家,專營大洛杉磯、呈現區域的住宅與商業不動產買賣。

致力於分享房地產相關知識、美國生活與自我成長。

你可能也喜歡