最近有看到大家在討論 #白蟻 的問題，不知道大家有這種處理白蟻問題的困擾嗎？
白蟻其實不可怕，可怕的是不照顧房子的屋主！
建議可以每兩年做一次 #常規白蟻檢查，就跟我們每半年會洗一次牙齒一樣正常，如果常年不洗，牙齒會變得很可怕～
白蟻每兩年甚至每年檢查都可以，檢查費一次只需95-150美金，甚至有免費檢查的。
如果發現白蟻的位置不多，可以單點打藥，通常會需要包房子是因為白蟻的位置太多，或者在看不見的地方，比如閣樓，那包房子比較划算，大概5000美金左右，看房子大小。
一般包過一次後，有在油漆跟保養，10年內幾乎不太需要擔心，10年一包也可是預防保養，就像身體沒事也能10年做一次大檢查的，但如果有定期檢查，根本不用包。
包完房子後，要預防白蟻可以注意以下的事項：
➊ 防止噴水器往木頭噴
➋ 防止房子潮濕，比如周圍種花，下面有泥土，這類都是潮濕容易招來白蟻
➌ 看到任何破損的木頭要立刻油漆，因為蟻后喜歡往破裂的木頭進去，所以油漆能預防白蟻入住
➍ 地基下面crawl space 也能打另一種藥，預防「地中海白蟻」（白蟻有兩種大宗），Drywood termite 乾木白蟻則是大多在地基以上，包房都能殺
➎ 定期檢查是最重要，有做這個，基本要傷到樑柱機率很小、且白蟻咬的速度偏慢，所以不要怕檢查，越早處理越簡單，拖延才會把小問題變大問題
另外也跟大家解答一下為什麼美國住宅區木造房子比較多
一般可能會覺得用鋼筋水泥蓋房子更堅固耐用，為什麼美國很多住宅區的房子都是用木頭建造的？
其實多數的房子是混合材料，地基也是需要鋪設水泥，建房的木頭在水泥地基上，並且木材的大小、材質都有法規標準。
木質房屋的壽命其實很長，所以在加州這邊買房買到192幾年甚至更早以前建造的不是什麼很罕見的事情。木質房屋的幾個優點是方便維護、房子整體重量較輕、耐震，成本也比較低。
在美國有些地方木材相對容易取得，成本是比較低的，而且也可以修補或者替換，但這跟氣候還有地理環境都有關係，甚至跟歷史文化也有關係，美國有些地方木造房屋也有數百年歷史了，各方面技術都很成熟，但不是說每個地區或者建築都是適合木造房。
很多人可能覺得比起木頭，鋼筋水泥應該更耐震？但其實木質結構韌性大，結構輕，有時候可以因為自身的彈力在大地震時不至於完全倒塌，壓傷人的機率也比較小，很多地震帶像是日本等等都蠻常見木質房屋的，但這也跟建造方式、材質等等各種因素有關。
但也不是說完全沒有壞處，像白蟻就是蠻讓人頭痛的問題的，不過買房跟保養房子不難，有了足夠的維修知識，跟足夠的維修人脈，都不用怕事！
找對地產經紀買房，我這邊都是會協助客人處理維修問題，教學他們怎麼做，這很重要～
給大家參考以上白蟻維修保養知識，有需要還是可以多多諮詢專業人員喔
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