買，還是不買房？ 這是大家在房市討論中一定會碰到的一個問題
每個人狀況、條件都不一樣，在做任何決定前一定要先諮詢專業人員，經驗分享不構成專業的建議，歡迎大家討論或者跟我們預約諮詢～
蠻大的一個出發點就是，一定要衡量一下自己可負擔的標準，如果為了買房然後犧牲自己大部分的可支配收入的話，你的稅、帳單、房屋保險等等各種費用，甚至生活的支出等等應該怎麼辦呢？
房地產大亨Shawn Meaike也有同樣的說法，買房首先就是要衡量自己可負擔的標準，甚至買房可能要放棄什麼，都是要經過思考才能邁出決定的這一步。
這也是很多銀行通常會用負債比率約43%的原則，判斷貸款標準。所以了解自己資產的分配，包括頭期款和每個月的還款，是不是符合自己可負擔的考量。
當然自住房跟投資房的標準不太一樣，但當你是第一次買房，以自住為出發點的話，就可以先用這樣的方式思考看看。
從事房地產一段時間，常常會說我們是佛系的團隊，因為我們真的是不會硬要說服買家在不合適的情況下，超出自己的能力範圍購買房子，不論是降低預算重新找適合的房子還是再等一陣子有足夠的資金，其實都是可以預算不夠可以考慮的辦法，不一定要衝動下買房子。
我們也很常呼籲大家買房雖然有感性的成分，但做決定一定要理性！絕對不可以衝動下做出可能會讓自己後悔的決定，多多溝通、多多諮詢，一定能讓你買房路上順利許多。
那如果決定要買房的話，我可以做什麼事呢？
第一件事當然就是先找專業的地產經紀諮詢，確定你的需求，幫你做專業的分析後，再做評估跟決定。
再來你可以注意一下自己的信用評分，看看有沒有信用卡帳單沒有還完，然後多跟CPA或者Loan officer諮詢，然後確定有沒有什麼program跟優惠比較適合你，並多參考不同家銀行的利率，最後選擇一間拿到pre-approval。
另外就是建議要把自己預期的條件列出來，多看看自己有興趣的房子，我們團隊也都會協助一些遠端的買家影片紀錄看房的過程，每個細節都很仔細的幫買家注意，所以有遠端買房需求的話其實不用擔心，找有遠端買賣房經驗的團隊，一定會比較順利！
後續包含確認房屋細節、合約內容，以及購買房屋保險等等，還有許多流程，可能都是 #第一次買房 的你要特別注意的，可以多詢問專業人員，並與地產經紀良好的合作，完成買房真的沒有這麼困難～
也歡迎第一次買房卻不知道怎麼下手的人趕快來和我們預約諮詢，我們都有專業的標準流程可以幫助你在買房的過程中，大概了解下一步可能會遇到的狀況以及需要準備的東西，不會讓你買房手足無措又慌慌張張的，輕鬆買好房趕快找 #TeamAmyKuo
